Влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость недвижимости в Москве

Аннотация

Зеленые насаждения предоставляют широкий спектр услуг: от рекреационных до экосистемных. В связи с уплотнением застройки и урбанизацией в Москве наблюдается сокращение площади зеленых пространств. Такая тенденция повышает ценность существующих насаждений и, как следствие, может сказываться на стоимости недвижимости, расположенной в пешей доступности от подобных объектов. Отражается ли наличие зеленых зон в пешей доступности на стоимости квартир, различается ли эффект в зависимости от их размера и есть ли разница в величине эффекта в зависимости от принадлежности жилья к определенной ценовой категории – основные вопросы, рассматриваемые в данной статье. Для выявления соответствующих эффектов было проанализировано влияние близости и размера зеленых насаждений на стоимость квартир в Москве. Установлено, что эффект действительно присутствует и различается как по ценовым категориям, так и по размерам зеленых насаждений. Результаты подтверждают ценность зеленых насаждений и предоставляемых ими услуг для потребителей. Кроме того, они позволяют оценить эффект от текущей политики застройки в Москве, а также предоставляют идеи для дальнейшего качественного городского планирования.